Onze aannemer kiezen voor het bouwen van het resort is nog best lastig. Zeker als ze na de onderhandelingen qua prijs heel dicht bij elkaar in de buurt zitten. Wie gaat het worden?
Keuzes, keuzes
In de 6 weken Portugal viel João 3 al snel af. Je zou denken dat het met 2 aannemers nog iets makkelijker wordt. Dat leek ook even zo. Maar toen de bedragen van beide offertes wel heel erg dicht bij elkaar in de buurt kwamen, kon de keuze niet alleen op prijs gemaakt worden. Wat gaf de doorslag?
Is het de bouwmethode?
De bouwmethoden van beide aannemers zijn verschillend. João 1 gebruikt Light Steel Frame (LSF): stalen frames om de constructie van het huis neer te zetten. De frames worden opgevuld met geïsoleerde platen. João 2 gebruikt een draagconstructie van beton en moderne isolatiematerialen om verder af te bouwen.
Voor allebei is wat te zeggen. Het ontloopt elkaar niet veel in prijs. De ene methode is niet sneller te bouwen dan de ander. Bij allebei zijn de huizen goed geïsoleerd. Eén voordeel van LSF is dat de muren minder dik hoeven te zijn en daarmee win je m2 ruimte aan de binnenkant.
Is het de kwaliteit?
Na het uitgebreid bestuderen van de offertes weten we dat het met de overall-kwaliteit bij de aannemers echt wel goed zit. Wel zien we wat verschillen in afwerking en materialen. Dat maakt voor ons net het verschil. Hogere kwaliteit schuifdeuren of ramen bijvoorbeeld. Of de originele dakpannen uit de omgeving in plaats van de dakpan die er op lijkt. Je krijgt meer voor ongeveer dezelfde prijs.
Is het de communicatie?
Met João 1 en 2 is het allebei goed communiceren. João 1 heeft hier wel een groot voordeel, want hij is Nederlands. Wij spreken prima Engels en João 2 spreekt het nog veel beter. Toch communiceer je het makkelijkste in je eigen taal. Zeker bij spannende momenten en problemen tijdens de bouw.
Is het de aanpak en planning?
Portugezen en planning is geen goed huwelijk horen we vaak. Toch is João 2 heel erg van de planning en de details. Daar werden wij blij van. Ook van zijn duidelijke aanpak en uitgesproken mening. De keerzijde is minder flexibel zijn en álles tot in de puntjes vastleggen. João 1 is ook van de planning, zij het wat minder gedetailleerd, en daardoor is zijn flexibiliteit weer een pluspunt.
João 1 it is!!!
Bij elkaar opgeteld is de keus voor ons allebei duidelijk. Meer m2, meer kwaliteit, makkelijker communiceren en het onderbuikgevoel. We gaan voor João 1! Nouja, we kunnen ‘m gewoon Jan noemen, want het is de Nederlandse aannemer uit onze top 3. En laten we hem dan maar gelijk bij zijn echte naam noemen 😉 Het is Alex van het bouwbedrijf Modern Build die ons vertrouwen krijgt!
Als onze vlucht gaat op 24 september dan vliegen we naar de Algarve om de laatste details door te nemen met Alex, contract op te stellen en afspraken te maken.
Dan hopen we ook de laatste documenten bij de gemeente in te dienen voor die bouwvergunning. Daar ontbrak toch nog een document…zucht. Dus of we in november kunnen starten met bouwen is nog even spannend. Daar gaan we wel voor. En anders schuift de planning gewoon weer een stukje op. We hebben inmiddels ervaring 🤣
Ook leuk om te lezen
