Als je in Portugal één of meerdere huizen wilt bouwen op een stuk grond dan moet je dit uitzoeken bij het gemeentehuis (Câmara Municipal). Ook alle noodzakelijke (bouw)vergunningen vraag je hier aan. Dat kun je zelf doen, maar het is beter om dat door een lokale advocaat of architect te laten doen. Dus João ging naar de Câmara.
Wat voor grond?
Je hebt verschillende soorten (bouw)grond. Zoals landelijke kavels in agrarisch gebied, kavels binnen de bebouwde kom, kavels met bouwvallen. Voor elk soort heb je weer aparte regels en richtlijnen. Ook heb je te maken met het bestemmingsplan van de Câmara. Het is belangrijk dat je het voor jouw specifieke kavel uitzoekt, want je kunt niet alleen uitgaan van de algemene richtlijnen.
In het voorlopig koopcontract zien wij dat onze kavel ooit aangekocht is als ‘rustiek’ land. Wat zoveel zegt als: daar kun je niets mee. Maar het ligt wel in de bebouwde kom, er staan andere huizen omheen en er was jaren geleden een goedgekeurd project om wél te bouwen. Wat is het bestemmingsplan van ons stuk grond?
Serge op ‘ons plot’
We kunnen beginnen hoor
Yes! Na een goed gesprek tussen João en de Câmara weten we dat we mogen bouwen. We zijn superblij, want daar waren we niet gerust op. Niet alleen mogen we bouwen, de maximaal aantal toegestane m2 bebouwing geeft ons genoeg ruimte om onze plannen te realiseren. Wel krijgen we alleen toestemming als het een ‘Loteamento’ wordt. Dat betekent dat we het plot moeten verdelen in meerdere, kleinere plots. Dat is wat meer werk en gedoe, maar we zien er ook zeker de voordelen van.
Ja, en nou?
Nog in de zevende hemel van het goede nieuws gaan we weer een stapje verder. Serge maakt met potlood en liniaal schetsen van onze ideeën. João werkt een offerte uit voor het project. Bij andere architecten vragen we ook offertes op, maar João is een blijvertje. En ik ga maar eens een blogsite in elkaar draaien en de volgende trip naar Faro plannen 😉
Haven in Faro
Muito prazer, João
Na een hoop heen en weer gemail ontmoeten we João eindelijk in levende lijven in Faro. Onze nieuwe, grote vriend haalt ons op van het vliegveld (1 punt) en neemt ons mee uit lunchen bij een strandtentje op Ilha de Faro (2 punten). Het klikt en dat is fijn. We begrijpen elkaar en dat is nog beter. Na de lunch bespreken we onze plannen, ideeën en welke stappen we moeten ondernemen. 2 uur later zijn we een hoop wijzer geworden en gaan we met goede afspraken de deur uit.
Met João
Na hard werken is het tijd om de zinnen wat te verzetten ;). Een borrel en diner met uitzicht op de haven van Faro klinkt als een goed plan. Morgen gaan we naar Fuseta om ‘ons plot’ te bekijken.
