• Blog
  • Categorie
    • Voorbereiding
    • Kopen
    • Bouwen
    • Fuseta
    • Oost-Algarve
    • Eten en drinken
    • Tips
  • Foto’s
    • Oost-Algarve
    • Fuseta
    • Plot Fuseta
    • Impressie resort
  • Over Astrid en Serge
  • Contact
  • Elke update in je mailbox?

    Schrijf je in

  • Volg ons op

  • Contact en meer info

    Vragen of tips? Laat het ons weten via het contactformulier!

    Privacy en cookies

  • Blog
  • Categorie
    • Voorbereiding
    • Kopen
    • Bouwen
    • Fuseta
    • Oost-Algarve
    • Eten en drinken
    • Tips
  • Foto’s
    • Oost-Algarve
    • Fuseta
    • Plot Fuseta
    • Impressie resort
  • Over Astrid en Serge
  • Contact

Doe een stapje naar voren en…

28 februari 2020

Dolblij liepen we de deur uit bij de gemeente in Olhão met de goedkeuring van de verkaveling van onze grond. Nu is het nog maar een klein stapje naar die bouwvergunning. Toch???

Goedkeuring halen

De goedkeuring waarvan we wisten dat die zou komen in januari… Alleen in januari kregen we nog geen brief. Dus besloten we die brief in Portugal maar zelf op te halen bij de Cãmara. In mijn beste Portugees en met hulp van de amigo bij de recepção liepen we even later superblij met ‘de brief’ naar buiten. We hebben ‘m💪

View this post on Instagram

Bij de Câmara Municipal van Olhão…eindelijk hebben we de brief met de goedkeuring van de verkaveling💪🏻🙏🏻 Die ons begin januari is beloofd. • At the Cãmara Municipal of Olhão…finally we have the letter with the approval of our plot💪🏻🙏🏻 that was promised in the beginning of January • #celebraavidaresort #opwegnaaroostalgarve #ontheroadtoeastalgarve #toekomstigvakantieresort #futureholidayresort #portugal #oostalgarve #eastalgarve #algarve #olhao #camara #loteamento #goedkeuring #approval

A post shared by Celebra a Vida Resort Algarve (@celebraavida) on Feb 12, 2020 at 3:28am PST

Een verwarrend gesprek

De architect hielp ons met het vertalen van de brief. Want wat moeten we nu doen om die verkorte procedure van de bouwvergunning op te starten? Het werd een verwarrend gesprek en dat ging zo:

We hebben de goedkeuring voor de verkaveling. Kunnen we nu door om die communicacão previa in te dienen voor de bouwvergunning?

Nee, je hebt nu de brief met de goedkeuring van de verkaveling, maar als je echt gaat verkavelen dan moet je daar een aanvraag voor doen bij de gemeente.

Euh? Maar daarvoor hebben we die goedkeuring toch gevraagd om er wat mee te doen? Waarom zouden we dat anders vragen?😕

Ja, zo werkt het gewoon. Je moet na de goedkeuring áltijd een aanvraag indienen om te verkavelen. Samen met die aanvraag moet je ook 7 verschillende documenten aanleveren, de belasting van de grond betalen en een bankgarantie geven. Daar heb je 1 jaar de tijd voor.

Oh…ok, maar dat kunnen we dan nu doen toch? Die aanvraag?

Nou, je moet o.a. documenten van de aannemer aanleveren bij die aanvraag. En jullie hebben nog geen aannemer gekozen.

Nee, dat kon nog niet, want we moesten wachten op de technische tekeningen van de engineer. Anders konden ze geen offerte maken. En die tekeningen waren pas eind januari klaar.

Ja, ik weet het. Maar de documenten van de aannemer heb je dus nodig om die aanvraag te doen.

Die technische tekeningen konden toch ook eigenlijk pas gemaakt worden na de goedkeuring van de verkaveling? Dat is dan toch raar in de timing? Want nu kunnen we pas verder als we onze aannemer gekozen hebben.

Ja, dat klopt. Eerst de aannemer. Nadat je vervolgens de aanvraag voor de verkaveling bij de gemeente hebt gedaan, krijg je een bevestiging van je aanvraag. Daarmee kun je de verschillende kavels bij het kadaster laten registreren. Dat moet je doen voordat je de communicacão previa mag indienen.

Euh, kunnen we die kavels niet nu al laten registreren dan? Hoe lang duurt dat eigenlijk om die kavels te laten registeren?

Nee, je kunt de kavels pas laten registreren als je de aanvraag van de verkaveling hebt gedaan. Want daarvoor heb je een ID nodig, die ze pas afgeven bij de bevestiging van je aanvraag met de bankgarantie en de belasting.

Handig! Dus we staan stil nu? En hoe lang duurt het voordat de gemeente reageert op onze aanvraag. De ervaring tot nu toe is dat het vrij lang duurt.

Dat weet ik niet. Maar het registreren bij het kadaster kan onmiddellijk. Dus het is goed nieuws.

Hoezo is dat goed nieuws?

Nou, ik dacht dat het registreren een lang en bureaucratisch proces was, maar je kunt het gelijk regelen.

Dat is inderdaad fijn. Maar we kunnen nu toch niet verder? Dus dat is toch geen goed nieuws?

Je hebt je goedkeuring toch? Dat is goed nieuws!

Euh, ja, maar dat wisten we in januari toch al? De brief moest alleen nog gemaakt worden. We willen nu naar de volgende stap om in mei of juni te kunnen starten met de bouw. Dat kan nu niet.

Ik weet niet wat ik nog moet zeggen. Ik kan de processen niet veranderen bij de gemeente.

Nee, maar als we dit eerder wisten, hadden we daar rekening mee kunnen houden.

Ja, misschien, misschien ook niet.

Zucht…🙄

Het gesprek ging nog even door, maar het lukte maar niet om onze teleurstelling en ons punt duidelijk te maken. Dat we nu wel de goedkeuring hebben, maar in de praktijk niet opschieten. En waarschijnlijk pas over 2 maanden verder kunnen met aanvragen áls we dan onze aannemer hebben gekozen. En die aanvraag bij de gemeente, dat weten we nu al: gaat weer meer tijd kosten.

We doen een stapje naar voren en een stapje terug….Gewoon volhouden en blijven ademen🧘🏻‍♀️

breathe

Ondertussen hadden we ook afspraken met de 3 overgebleven aannemers. Hoe die gesprekken gingen, lees je de volgende keer.

bouwvergunningcamaragemeentegoedkeuring
Deel

Bouwen  / Voorbereiding

Astrid Herngreen

Ook leuk om te lezen

Van bouwstop naar bouwcrisis?
4 maart 2023
Hoe bedoel je een bouwstop?!
11 februari 2023
Het laatste staartje van de bouwvergunning?
13 januari 2023
  • Elke update in je mailbox?

    Schrijf je in

  • Laatste blogs

    • Van bouwstop naar bouwcrisis?
    • Gastblog: Mooi voorkantje
    • Hoe bedoel je een bouwstop?!
    • Gastblog: Raampartijen
    • Het laatste staartje van de bouwvergunning?
  • Volg ons op

  • Categorieën

    • Bedrijf (2)
    • Bouwen (52)
    • Cultuur (2)
    • Emigreren (6)
    • Eten en drinken (21)
    • Fuseta (22)
    • Home (4)
    • Kopen (8)
    • Oost-Algarve (24)
    • Portugal (22)
    • Saudades de Portugal (23)
    • Saudalicious (6)
    • Tips (34)
    • Voorbereiding (48)
    • Wonen (3)
  • Tags

    aannemer aannemers advocaat alentejo algarve architect bouwen bouwvergunning buren camara celebraavida comunicação prévia cãmara even voorstellen fuseta gastblog gemeente genietmee goedkeuring grond huurwoning kavel kopen lsf offertes olhão ontwerp oost-algarve plan planning plot porto portugal project recept ria formosa saudades de portugal saudalicious strand tips verhuizen voorbereiding wandelen Wijn wijnen
  • Over Astrid en Serge


    Volg onze weg naar Oost-Algarve, Portugal. We nemen je mee in onze plannen en belevenissen. Met als eindbestemming een nieuw avontuur in Portugal!



  • Recente berichten

    • Van bouwstop naar bouwcrisis?
      4 maart 2023
    • Gastblog: Mooi voorkantje
      27 februari 2023
    • Hoe bedoel je een bouwstop?!
      11 februari 2023
  • Populaire berichten

    • En zo klimmen we naar boven
      21 september 2022
    • We zijn gevloerd!
      9 augustus 2022
    • Van bouwstop naar bouwcrisis?
      4 maart 2023
  • INFO

    • Contact
    • Cookiebeleid
    • Privacyverklaring
    • Disclaimer

© Copyright Op weg naar Oost-Algarve 2023

0
Wij gebruiken cookies om je bezoek zo prettig mogelijk te maken en onze website en service te optimaliseren.
Functioneel Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt. De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door uw Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een website of over verschillende websites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
Beheer opties Beheer diensten Beheer leveranciers Lees meer over deze doeleinden
Zelf instellen
{title} {title} {title}