Een mooi moment. Na veel brainstormen, tekenen, weggooien en opnieuw tekenen, hebben we vorige week ons plan en ontwerp ingediend bij de gemeente. Krijg een inkijkje in het plan en de planning.
Van grasveld naar paradijs
Bij een project zoals het onze komt veel kijken. In augustus 2018 kochten we niets meer dan een stuk gras met wat bomen. Op dit stuk gras mogen we volgens het bestemmingsplan van de gemeente huizen bouwen.
Voor de eerste schop de grond in mag, moet er al veel werk verzet worden. Dat werk is allemaal bedoeld om een bouwvergunning te krijgen van de gemeente. En na de bouw zijn we er nog niet. Want we willen de vakantiehuizen verhuren.
Stempels ophalen bij de gemeente
Om te mogen bouwen wat we graag willen, is er akkoord nodig van de gemeente op de volgende zaken:
- Opdelen van het land (verkaveling)
- Engineering van de verkaveling
- Ontwerp van de huizen
- Engineering van de huizen
Bouwvergunning
Zijn al deze zaken akkoord? Dan krijgen we de bouwvergunning van de gemeente.
Woonvergunning
Is alles gebouwd en gecontroleerd of alles gebouwd is zoals afgesproken met de gemeente? Dan kunnen we de woonvergunning in onze zak steken.
Verhuurvergunning
Om daarna huizen te mogen verhuren, moeten we aan een aantal veiligheidseisen voldoen om de verhuurvergunning (Alojamento Local) te krijgen.
Ze stempelen niet lekker snel door in Portugal
Alle zaken waar we goedkeuring voor nodig hebben, kunnen we niet tegelijk indienen in 1 totaalplan. Tuurlijk niet!!! Dat zou gekkenwerk zijn…Alles gaat braaf achter elkaar. En iedere fase kost de gemeente ongeveer 3 maanden om te beoordelen. Je hoeft geen rekenwonder te zijn om uit te rekenen dat het ongeveer een jaar duurt voordat we kunnen starten met bouwen.
Hoe gaaf ziet ons plan er op plaatje al uit
Het plan dat we afgelopen week hebben ingediend is de verkaveling. Gelukkig niet alleen een gortdroge topografische tekening met een paar lijntjes erop. Het is ook een impressie van wat we ongeveer neer willen zetten. Wij zien ons al zitten op het dakterras met zeezicht of heerlijk aan het zwembad met een lekker drankje.
Seizoen van 2022 Open!!! Of toch niet…
Als we de bouwvergunning hebben dan begint het daadwerkelijke bouwen. Dat, zo verzekerde João (onze architect), duurt zeker 24 maanden. Waarschijnlijk met veel rust van de bouwvakkers tussen het bouwen door. Maar dat is zoals het gaat in Portugal.
We wonen nog in Nederland. Dus gedragen we ons nog lekker Nederlands. Strakke planning en deadlines horen daar bij😉. Alles nu overziend verwachten we vanaf seizoen 2022 gasten te kunnen ontvangen. Dat klinkt nog heel ver weg (en dat is ook nog ver weg). Voor die tijd moet er nog heel veel gebeuren.
Amanhã, amanhã: het komt zoals het komt
Tijdens dit traject zullen we echt wel onze Nederlandse houding moeten aanpassen naar een houding die meer past bij de Portugese manier van leven: Minder plannen, meer zien hoe het komt en daar dik tevreden mee zijn 😊
Ook leuk om te lezen
