Het stuk grond in Fuseta zag er veelbelovend uit. De locatie, de bouwmogelijkheden, de prijs, weinig concessies. Ons enthousiasme werd steeds groter. De stemmetjes in ons hoofd ook luider. Want wát was er mis? What’s the catch? Het spreekwoordelijke addertje onder het gras.
Fuseta
Fuseta is een Portugees vissersdorpje met traditionele huisjes en smalle straatjes. Vol met bedrijvigheid van vissers bij de haven en markthal, restaurantjes en cafés, winkels, een stadsstrand en toegang tot de grotere strandeilanden Praia da Fuseta en Ilha da Armona. Wat ons betreft één van de leukste vissersdorpjes in Oost-Algarve. Binnenkort meer over Fuseta. Nu terug naar het stuk grond wat daar te koop staat.
Luchtfoto van Fuseta
Locatie, locatie
De makelaar nam ons mee naar de plek in Fuseta. We verwachten niet veel, maar hebben nog een paar uur te doden voor onze lunch in Fuseta. Dus waarom niet? De locatie vinden we gelijk top! Het ligt hemelsbreed zo’n 400 meter van de kust. In 10 minuten loop je naar het eerste strandje in Fuseta, de haven en het dorp. Het station van het kusttreintje langs de Algarve zit al op 3 minuten afstand. Klinkt ideaal.
Plot in Fuseta
Concessies, consessies
Concessie 1
Het plot is een stuk kleiner dan we voor ogen hadden. Maar met de belofte dat we genoeg m2 kunnen bouwen, rekenen we ons nog steeds rijk.
Concessie 2
De omgeving van de plek is ook iets minder idyllisch en romantisch dan we in ons hoofd hadden. Het is een buitenwijkje (urbanisatie) van Fuseta met villa’s en wat appartementen om ons heen. Het grote voordeel daarvan is wel dat er een complete infrastructuur ligt: wegen, stoepen, elektriciteit en riolering. Makkelijk en heel goed bereikbaar. Maar een complete groene oase zie je hier niet.
Plot met ernaast wat andere huizen
Too good to be true?
Alles bij elkaar vinden we het plot veelbelovend en heel erg interessant. We gaan nog 3 keer terug in die week. Om te kijken hoe de zon staat, wat er omheen staat, hoe ver het ligt van alle voorzieningen. Tegelijkertijd knaagt het ook. Er is vast iets mis met de grond. Mag je er echt wel bouwen? En hoeveel dan? Komt er een torenflat of ander lelijk project voor onze neus? Is het te mooi om waar te zijn? En gaat het ook niet een beetje te snel zo?
Op onderzoek uit
Terug in Nederland zetten we de advocaat die we een week eerder hebben ontmoet aan de slag om ons te helpen en onderzoek te doen. Superfijn, want anders weten we niet goed waar we zelf moeten beginnen. De makelaar kan zoveel zeggen.
De huidige eigenaren hebben jaren geleden een plan ingediend én een vergunning gekregen om een paar huizen te bouwen op het stuk grond. Omdat ze de financiering niet rond kregen is het feest niet doorgegaan en daarom staat het nu te koop. Klinkt hoopvol en als een goed verhaal. Maar een officieel onderzoek klinkt beter. De advocaat zoekt het volgende voor ons uit:
- Eigendomspapieren van verkopende partij
- Onderzoek naar beslagen en schulden op het plot
- Belastingonderzoek
- Noodzakelijke woon- en bouwvergunningen
- Check bestemmingsplan
Ondertussen…in afwachting van
We laten de makelaar weten dat we interesse hebben en vragen documenten op zoals een caderneta predial (soort belastinglogboek van het plot) bij het kadaster, planta topografica met de plannen van vorige eigenaren. Een bod doen is de volgende stap volgens de makelaar. Met een bod en zonder koopcontract zit je nog nergens aan vast. Eigenlijk net als in Nederland. We checken dit nog even bij de advocaat en kijken elkaar vervolgens zenuwachtig aan. Gaan we nu bieden 😬.
Ook leuk om te lezen
