Tijdens onze trip in Portugal onderzochten we ook de status van onze vergunningen bij de gemeente. Waarom duurt het zo lang? En wat kunnen we eraan doen? Dat kunnen we fixen toch?
Vergunningen: een terugblik
Hoe zat het ook alweer? Om onze bouwvergunning te krijgen moeten we goedkeuring van de gemeente (Câmara Municipal) krijgen op deze fases:
- Opdelen van het land (verkaveling)
- Engineering van de verkaveling
- Ontwerp van de huizen
- Engineering van de huizen
Blij met een dooie mus
We dachten dat we de goedkeuring van fase 1, de verkaveling, eind januari al binnen hadden. Bij navraag bleek dat ons plan ook nog naar lokale instanties gestuurd werd voor een check. Dat doen ze soms wel, soms niet volgens de architect. Denk aan instanties als het waterleidingbedrijf, energieleveranciers, maar ook een soort agentschap voor Milieu (APA) en een instantie voor de bescherming van het natuurgebied Ria Formosa.
Zoek het dossier
En waar lag het dossier nu precies? Onze architect was voor de zoveelste keer op bezoek bij de gemeente geweest. De architect van de gemeente begreep ook niet meer waarom het zo lang duurde. Ze ging het voor ons uitpluizen.
Kun je rekenen?
Een dag later al kwam het verlossende telefoontje van de architect. Elke lokale instantie had een vinkje gegeven, behalve de APA. Volgens hun berekeningen mochten we dit bouwen: 0 m2 😮
Dus ging er geen vinkje, maar een kruisje terug naar de gemeente. Hoppa afgekeurd!
Bij de gemeente bekeken ze dit nog eens goed en zagen dat de APA met een verkeerd percentage had gerekend… Nu moeten ze een correctie met de juiste berekening sturen. Dat gaat -natuurlijk- allemaal per brief.
Hoe lang nog?
Inmiddels zijn we 9 weken verder. De brief vanuit de gemeente naar APA met het verzoek tot correctie is 3 weken geleden gestuurd. We kunnen elk moment het vinkje verwachten 🙌
Ik vroeg of we dan niet even konden bellen of mailen, dat ze het gelijk ff corrigeren en regelen. Hmm, dat blijkt niet zo te werken…want er moet een paper trail zijn 🤣
Eind goed, al goed lijkt het voor fase 1. We weten wat er aan de hand is. Dat fase 2 snel in zicht komt. Het is alleen even wachten op die postduiven. Nu we dit weten, wacht het toch net een stukje prettiger…
Headerfoto by Kolforn
Ook leuk om te lezen
